Сроки горят: березниковский проект "ЕвроХима" трещит по швам.

Судьба анонсированного жилого комплекса для березниковских работников "дочки" "ЕвроХима" - Уральской калийной компании, - похоже, под вопросом. Еще больше вопросов вызывает проект нового калийного гиганта возле усольского села Малое Романово. Заявленные сроки ввода его в эксплуатацию неоднократно переносились. Подробности - в материале "ФедералПресс".
Обещания и реальность
Дочернее предприятие "ЕвроХима" Усольский калийный комбинат год назад громко известило, что намерено на южной окраине Березников, между микрорайоном "Околица" и трассой Пермь - Соликамск, построить микрорайон из почти 40 пятиэтажек общей жилой площадью104 тыс. квадратных метров. Грандиозное строительство было запланировано в левобережной части Березников, где для этого есть вся необходимая инфраструктура. Руководство предприятия пообещало, что на первом этапе строительства возведут 19 многоквартирных домов, на втором этапе - еще 20. Также компания намеревалась возвести на территории два детских сада - на 260 и 110 мест, школу на 1200 учеников, гостиницу, спортивный центр, гипермаркет и торговый центр.
Подрядчиком стала компания ООО "НПП Стройтэк" из Екатеринбурга. Первые пять новых домов "еврохимовцы" пообещали сдать в нынешнем году для сотрудников своего нового калийного предприятия. На презентации своих проектов компания сообщала, что Усольский комбинат заработает в самом начале 2018 года. Его проектная мощность оценивается в 3,7 млн тонн хлористого калия в год. Как известно, созданное в здешней тайге практически с нуля крупное производственное предприятие должно обеспечить работой почти три тысячи человек.
Однако сегодня при взгляде на стройплощадку жилого комплекса с близлежащей Абрамовской горки видно, что только-только начинаются работы по сооружению второго этажа первого из домов. На строительных площадках других четырех домов, которые тоже должны быть сданы в этом году, нет и этого. На сайте УКК и "ЕвроХима" ситуация не комментируется, а на карте объектов компании, что любопытно, нет не только будущего микрорайона в Березниках, но и УКК.
Суды вместо работы
Надо сказать, что "ЕвроХим" взялся за калийные проекты не от хорошей жизни, а чтобы снять зависимость от калийщиков. Компания заявилась и получила на аукционах право разработки Гремячинского месторождения Прикаспийского калиеносного бассейна в Волгоградской области в сентябре 2005 года и в марте 2008-го - право на освоение Палашерского и Балахонцевского участков Верхнекамского месторождения калийных солей. Разведанные запасы этих участков составляют 1,6 и 1,553 миллиарда KCL. Эти участки обошлись владельцу "ЕвроХима" в миллиарды, но Андрей Мельниченко вряд ли предполагал, что это лишь начальные траты.
По предварительным прогнозам на начало 10-х годов, компания бизнесмена предполагала потратить на оба калийных проекта около 105 млрд рублей. Запустить свой первый калийный проект в Волгоградской области она планировала в 2013-м, а второй - чуть позже. Но в реальности все оказалось дольше и дороже. Так, расходы на Гремячинский проект уже превысили планировавшиеся 85 млрд и сегодня приближаются к 140 млрд рублей. Главное же - ГОК вроде и построен, но не запущен. Осуществление этого проекта сопровождалось скандалом. В "ЕвроХиме" стали винить подрядчика - компанию Shaft Sinkers - в использовании неэффективной технологии. Якобы это и привело к задержке сроков запуска калийного производства. Хотя проблема здесь, скорее, в сложной геологической структуре разрабатываемого участка и близости водяных "линз", что серьезно осложняет освоение.
"ЕвроХим" тогда же решил через суд доказать свою правоту и подал иски в Швейцарскую торговую палату в Цюрихе и Международную торговую палату в Париже. Компания вознамерилась истребовать с Shaft Sinkers более $900 млн. Европейская Фемида частично признала иск, посчитав казахстанскую компанию виновной в мошенничестве и взяточничестве. С нее по решению суда взыскано $140 млн. "ЕвроХим" при этом считал, что его прямые убытки превышают $160 млн. Попутно "ЕвроХим" проиграл иск на 660 млн евро в Амстердамском окружном суде.
Компания на этом не остановилась и подала иск против акционера подрядчика - International Mineral Resources, которая владеет 48 % Shaft Sinkers. Истец желал, чтобы суд признал International Mineral Resources ответственной за действия компании, которой владеет. В июле 2013 года голландский суд вынес предварительное решение в пользу "ЕвроХима" и наложил ограничения на активы IMR на сумму 886 млн евро, которая включала основную сумму по иску и проценты.
Однако позже, по сообщению International Mineral Resources, окружной суд района Rechtbank Амстердама отказал "ЕвроХиму" в иске о взыскании убытков с IMR. Суд решил, что акционер Shaft Sinkers не имеет отношения к претензии российской компании. Также он отказался признать, что акционер виноват в том, что подрядчик использовал неправильные технологии и нанес убытки этому производителю удобрений.
Проекту прочат заморозку
В этих околосудебных дрязгах есть довольно интересные моменты. Контролирующие Shaft Sinkers казахстанские миллионеры Александр Машкевич, Алиджан Ибрагимов и Патох Шодиев в свою очередь предъявили иски своему заказчику, обвинив Андрея Мельниченко чуть ли не в заговоре с целью похищения внутренней документации. Неизвестно, как долго продолжалось бы это обоюдное копание в грязном белье, но "ЕвроХим" в начале января 2016 года вдруг сообщил, что урегулировал судебный спор вокруг своего калийного проекта с компаниями International Mineral Resources B.V., Shaft Sinkers (Pty) Ltd и Rossall No. 126 Pty Ltd. "Все связанные с этим судебные и арбитражные разбирательства прекращены или отозваны", - сообщалось тогда на сайте компании. Видимо, информация была размещена согласно судебным решениям, сегодня этого сообщения на сайте компании нет.
Главный результат - не была построена шахта, не запущено производство. Когда она заработает, пока не известно, как и усольский проект "ЕвроХима". Громких скандалов здесь нет, но проблем хватает. То погибнет житель соседней Яйвы на работах на объекте, то начнут гореть производственные корпуса. Обещанный в конце 2017 года пуск производства не случился. Он был перенесен сначала на весну, потом на июнь 2018 года. Уже заканчивается июль, а хлористого калия нет. Ходят слухи, что проект будет заморожен. Прозвучала версия, что собственник компании заемные средства в размере $750 млн потратил не на проект, а на другие цели. Среди прочего называют и скандально известную новую яхту длиной 143 метра приблизительной стоимостью $400 млн.
Высказываются предположения, что расходы на калийные проекты возросли кратно, и олигарху, штаб-квартира компании которого располагается в швейцарском Цуге и таковой - швейцарской - является по умолчанию, элементарно стало не хватать средств. В пользу этого может говорить клубный заем "ЕвроХима" на $820 млн, который увеличил и так немалый портфель внешних заимствований (соотношение чистый долг/EBITDA в диапазоне 2,7-3).
Деловой визит
В марте 2018 года, когда "ЕвроХим" в очередной раз пообещал запустить производство на Уральском калийном комбинате, сюда неожиданно прибыл швейцарский посол Иф Россье. Официальная цель визита - налаживать связи с местным бизнесом. Да, посольская миссия участвовала в круглом столе о торгово-экономическом и инвестиционном сотрудничестве. Но эта иностранная делегация "неожиданно" посетила промплощадку Усольского калийного комбината. На предприятии никак не прокомментировали этот визит посла (!), лишь ограничившись информационным сообщением о факте самого визита. Это дало почву для пересудов, что Альпийская республика отправила своего представителя выяснить серьезность проектов Мельниченко. Пока Усольский калийный комбинат так и не запущен. Практически остановлен, будем считать, и проект строительства жилого комплекса в Березниках. Ну не свои же две яхты Sailing Yacht и Motor Yacht общей стоимостью свыше $700 млн продавать Андрею Мельниченко, чтобы выполнить обещанное в Березниках.
В пресс-службе УКК сообщили, что компания "ЕвроХим" меняет подрядчика строительства жилого микрорайона в Березниках, а сроки реализации проекта не будут изменены.
"В ряде СМИ появились публикации о приостановке реализации минерально-химической компанией "ЕвроХим" проекта по строительству в городе Березники Пермского края жилого микрорайона. "ЕвроХим" не приостанавливал реализацию данного проекта, работы по его осуществлению продолжаются. В настоящее время ведется строительство инженерных коммуникаций и идет процедура смены подрядчика строительства по жилым домам, которая будет завершена до конца 2018 года. Данный процесс не окажет влияния на сроки реализации проекта. Как и было запланировано ранее, всего для сотрудников Усольского калийного комбината компании "ЕвроХим" будет построено 98 тыс. кв. метров жилья, а также социальные объекты - два детских сада, школа, спортивный комплекс, магазин, кафе. Возведение жилого микрорайона в Березниках идет согласно графику. Строительство основной части инженерных коммуникаций будет закончено в четвертом квартале 2018 года. В 2019 году будут сданы в эксплуатацию первые четыре пятиэтажных жилых дома. Окончание строительства всего микрорайона, как и планировалось, будет осуществлено в 2025 году", - говорится в официальном комментарии компании.
Вопрос о сроках начала работы калийного комбината в Березниках компания оставила без ответа.